Fonctionnement de la copropriété

Le fonctionnement de la copropriété repose sur :
- le syndicat de copropriété composé de l’ensemble des copropriétaires qui se réunissent en assemblée générale;
- le syndic qui exécute les décisions prises par l'assemblée générale et assure la gestion courante de l'immeuble ;
- le conseil syndical, composé de copropriétaires élus, qui assiste et contrôle le syndic dans sa gestion.

Les chiffres clés sur les copropriétés yvelinoises - 40% du parc de logements yvelinois est en copropriété.
- 12 700 copropriétés sont recensées dans le département (= 237 912 logements).
- 65 % des copropriétés ont moins de 10 logements
- 46 % des copropriétés ont été construites avant 1915
- 60 % des logements en copropriété datent d'avant 1975
- 62 % des copropriétaires sont propriétaires occupants.

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Acheter un logement en copropriété Acheter en copropriété, c'est devenir propriétaire d'un ou plusieurs lots
dans un immeuble appartenant à plusieurs personnes.
Chaque copropriétaire dispose de parties privatives
(appartement, parking, cave) et d'une quote-part de parties
communes appelée "tantièmes de copropriété".

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Syndicat de copropriétaires et conseil syndical - Le syndicat de copropriétaires est constitué de l’ensemble des copropriétaires.
- Le conseil syndical est un organe essentiel de la copropriété.
Il assiste le syndic et contrôle sa gestion.

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Syndic Professionnel ou non, le syndic est mandaté par le syndicat des copropriétaires.
Il a pour mission d'assurer l’exécution des dispositions du règlement de copropriété et des décisions prises en assemblée générale, d'administrer l'immeuble,
de tenir la comptabilité du syndicat et de représenter le syndicat de copropriétaires.

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Participer à l'assemblée générale Les copropriétaires sont invités, au moins une fois par an, à participer à l'assemblée générale.
C'est à ce moment que sont prises les décisions importantes nécessaires au bon
fonctionnement de la copropriété.

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Comprendre le règlement de copropriété Le règlement de copropriété est un document important qui précise
les droits et obligations de chacun, ainsi que les règles de fonctionnement de la copropriété.

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Payer ses charges On distingue deux types de charges de copropriété :
les charges générales et les charges spéciales.

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Faire des travaux Pour aboutir à la réalisation des travaux décidés par la copropriété,
différentes étapes doivent être respectées.

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   Mis à jour le 13/11/2016

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